Departamento 2 ambientes interno 52 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Avenida Belgrano 3400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 347 más US$ 64 de expensas: US$ 411 por mes.
Para entrar necesitás US$ 694, incluido un depósito de US$ 347 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 347: 22% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 444, 328 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 202 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$540.000 hace 8 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

1er piso al frente con balcón US$ 386 · +US$ 39/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente al frente con balcón US$ 309 · −US$ 38/mes A/C Tu candidato: #6

Alquiler Departamento 2 Ambientes 52 m² Luminoso US$ 347

Ver los 153 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 153 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento estándar de 2 ambientes de 52 m² totales, dispuesto hacia el interno y con orientación norte/este. Incluye living comedor, cocina a gas, lavadero en patio y baño completo con bañera. El edificio cuenta con 8 pisos, 3 departamentos por piso y 2 ascensores automatizados.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes con ventanas hacia el exterior y distribución funcional, con agua caliente individual y calefacción por estufa a gas.

Superficie total 52 m² (47 m² cubiertos) y disposición interna con orientación N y E.
Cocina a gas Volcán con 4 hornallas, horno central y parrilla; mesada de mármol y bacha de acero inoxidable.
Agua caliente individual por calefón a gas Longvie y estufa a gas Volcán en el living.
Baño completo con bañera y pisos de mosaicos graníticos; placard empotrado en el distribuidor.
Edificio de 8 pisos con 2 ascensores automatizados y 3 departamentos por piso.

Contras

Algunas condiciones de uso y requisitos contractuales están definidos por el propietario, por lo que conviene revisarlos antes de avanzar.

No acepta mascotas.
Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por ICL.
Requiere garantía propietaria de CABA o provincia de Buenos Aires y documentación de ingresos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Gallego 32 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Silfab 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Super Belgrano 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Kinexis 6 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Loria Subte A 8 min caminando
Café Martínez 9 min caminando

≈ US$ 347/mes(AR$ 540.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Almagro · US$ 418-US$ 637/mes · 880 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 347
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 480
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 644

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 347
Depósito de garantía US$ 347
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 694

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.