Almagro, 1 dormitorio contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Almagro · Avenida Boedo e/ Venezuela y Quito

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 401 más US$ 71 de expensas: US$ 472 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.597, incluido un depósito de US$ 401 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 401: 17% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 485, 512 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 318 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio y 1 baño en Almagro, sobre Avenida Boedo entre Venezuela y Quito. Piso alto con ascensor, disposición contra frente y orientación noreste. Incluye cocina equipada, living comedor y dormitorio con placard empotrado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como muy luminoso, con buena ventilación natural y una superficie cubierta aproximada de 32 m².

32 m² cubiertos, 2 ambientes: living comedor y dormitorio con placard
Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada
Baño completo y calefacción
Expensas informadas al 24/02/2026: aproximadamente $110.000

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado 13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Restaurant Chino 24 restaurantes en 10 min 4 min caminando
El Signo Fitness 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Efedra 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Havanna Café 8 min caminando
Loria Subte A 12 min caminando
Plaza Mariano Boedo Parque grande 12 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 401/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 647/mes · 777 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 401
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 535
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 65
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 228
Total mensual estimado US$ 764

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 401
Depósito de garantía US$ 401
Garantía/Caución US$ 795
Total al firmar US$ 1.597

Amoblarlo: ≈ US$ 1.286 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.