2 ambientes con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Avenida Belgrano 3200, Piso 3

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 523 más US$ 157 de expensas: US$ 680 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.046, incluido un depósito de US$ 523 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 523: 16% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 450, 319 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 28 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 165 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes contrafrente balcón US$ 523 Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 181 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro Sur, con balcón aterrazado y orientación todo externa. Aire acondicionado frío/calor inverter nuevo y calefacción, con cocina equipada y lavadero. El complejo cuenta con amenities (2 piletas, jardín, canchas de padel, SUM) y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en complejo con amenities y seguridad, con unidad todo externa y equipamiento de climatización instalado.

Balcón aterrazado y ambientes con buena luminosidad (todo externo).
Aire acondicionado frío/calor inverter nuevo y calefacción; calefón en la cocina.
Complejo con 2 piletas, jardín, 2 canchas de padel, SUM y seguridad 24 horas.
Alquiler primer trimestre $800.000; luego aumentos trimestrales por IPC. Depósito: 1 mes ($800.000).
Expensas informadas: $240.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Ubicación

7 lugares a pie

Super Belgrano 11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Silfab 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Maria 28 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Kinexis 5 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Venezuela Subte H 9 min caminando
Plaza Manzana 66 Parque grande 9 min caminando
Café Martínez 9 min caminando

≈ US$ 523/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 157 Expensas/mes

Almagro · US$ 425-US$ 638/mes · 850 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 523
Expensas US$ 157
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 772
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 935

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 523
Depósito de garantía US$ 523
Total al firmar US$ 1.046

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.