2 ambientes con balcón en Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Almagro · Gallo 955

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 5.708, incluido un depósito de US$ 890 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 890: 31% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 680, 163 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 70 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de US$800 a US$890 hace 11 días.

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2 Ambientes | Torre de Categoria US$ 890

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporario de 2 ambientes en Palermo, en el piso 9. Tiene 43 m², balcón, cocina integrada, dormitorio y baño completo. Incluye alquiler, internet y ABL; el inquilino paga luz, expensas y gas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dos ambientes amoblado con balcón y cocina integrada, ubicado en un piso 9 con amenities en el edificio.

Piso 9, 43 m² totales, con balcón y cocina integrada.
Aire acondicionado y placard en el dormitorio; baño completo con bañera.
El edificio cuenta con SUM, gimnasio, pileta, jacuzzi, laundry y seguridad 24 horas.
El valor incluye alquiler, internet y ABL; inquilino paga luz, expensas y gas.
Estadía mínima 6 meses y máxima 1 año (alquiler temporario).

Contras

Al ser alquiler temporario, el contrato tiene un rango de duración y algunos servicios quedan a cargo del inquilino.

No tiene lavarropas dentro de la unidad (hay laundry en el edificio).
El inquilino paga luz, expensas y gas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Bañera

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

La Santé 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Anahí 19 supermercados en 10 min 4 min caminando
Los Cocos 34 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Sport Club 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Musetta 29 cafés en 10 min 5 min caminando
Patio del Abasto Plaza 6 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 8 min caminando
Carlos Gardel Subte B 9 min caminando

US$ 890/mes

Cotizado en USD

+ US$ 108 Expensas estimadas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 647/mes · 777 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 890
Expensas estimadas US$ 108
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 1.061
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 178
Garantía/Caución US$ 145
Subtotal US$ 323
Total mensual estimado US$ 1.384

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 890
Depósito de garantía US$ 890
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.166
Garantía/Caución US$ 1.762
Total al firmar US$ 5.708

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.