PH con terraza propia y cocina separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · México 3973

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 447 más US$ 84 de expensas: US$ 531 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.778, incluido un depósito de US$ 447 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 447: en línea con la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 314 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 196 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH en alquiler en Almagro Sur con 60 m² totales y 40 m² cubiertos, orientación SE y disposición lateral. Tiene 1 dormitorio y 1 baño, con aire acondicionado frío-calor, termotanque y cocina separada equipada. Incluye balcón, lavadero independiente y terraza propia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH de 1º por escalera con distribución lateral y espacios exteriores propios, con servicios incluidos en expensas.

Superficie total 60 m² (40 m² cubiertos) con 1 dormitorio y 1 baño.
Cocina separada equipada y lavadero independiente, además de balcón y terraza propia.
Aire acondicionado frío-calor y termotanque incluidos.
Expensas $130.000 que incluyen AySA, limpieza y servicio de cámara de seguridad.

Contras

Algunas condiciones de acceso y equipamiento no se detallan completamente en el texto y conviene confirmarlas en la visita.

No se informa ascensor ni rampa de acceso para movilidad reducida.
No se observan muebles en las fotos (no amoblado).
No se detallan electrodomésticos adicionales como heladera o lavavajillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

6 lugares a pie

Carnicería "La Victoria" 12 supermercados en 10 min 6 min caminando
Restó Parrilla Los Salteños 26 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Pane 3 cafés en 10 min 8 min caminando
Efedra 4 farmacias en 10 min 9 min caminando
Fiter Gimnasio 11 min caminando
Castro Barros Subte A 13 min caminando

≈ US$ 447/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 647/mes · 777 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 447
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 627
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 862

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 447
Depósito de garantía US$ 447
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 884
Total al firmar US$ 1.778

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.