7° piso con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Pringles al 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 101 de expensas: US$ 586 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.123, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 485: en línea con la mediana de su segmento en Almagro (US$ 485, 532 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 336 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

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Frente con balcón y amenities US$ 576 · +US$ 91/mes A/C Tu candidato: #40

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 59 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento/apto profesional de 2 ambientes en el 7° piso al frente, con balcón y terraza propia en el 9° piso. Incluye aire acondicionado split frío/calor, baño completo y cocina integrada con barra desayunadora. Se ofrece equipado con muebles y escritorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un apto profesional con salida del living al balcón y terraza propia, además de splits frío/calor en living y dormitorio.

Balcón con conexión para lavarropas y terraza propia con parrilla
Aire acondicionado split frío/calor en living y dormitorio
Cocina integrada con barra desayunadora y baño completo
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por ICL/IPC

Contras

Algunas condiciones del alquiler pueden limitar el acceso o el tipo de garantía.

No apto para personas con movilidad reducida
Garantía propietaria familiar o de vínculo comprobable

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Bonafide 17 cafés en 10 min 2 min caminando
Parrilla 83 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Italfarma 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Pilates Chic Studio 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Supermercado Tata 7 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plazoleta Federico Froebel Plaza 8 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 11 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 101 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 647/mes · 777 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 101
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 680
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 811

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.123

Amoblarlo: ≈ US$ 1.566 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.