Planta baja con patio y 2 baños

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 2 baños · Almagro · Ángel Peluffo

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 634 más US$ 118 de expensas: US$ 752 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.268, incluido un depósito de US$ 634 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 634: 29% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 490, 554 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 35.
En los últimos 30 días aparecieron 112 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 258 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón terraza en Almagro US$ 490 · −US$ 144/mes Tamaño del baño

2 ambientes contrafrente balcón US$ 523 · −US$ 111/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #215

(Venta 120 Mil U$) US$ 634

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 247 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Planta baja con patio y dos baños, con acceso independiente desde el pasaje Peluffo (Dr. Gianantonio). Apto profesional y con acceso para movilidad reducida. Superficie total 58 m² (52 m² cubiertos) y calefacción individual por radiadores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es una unidad en planta baja con entrada independiente, pensada para uso profesional o vivienda, y con patio y dos baños.

Planta baja con patio y acceso independiente desde el pasaje Peluffo (Dr. Gianantonio).
Dos baños y calefacción individual por radiadores.
A 1 cuadra del subte A y de la confitería Las Violetas.
Apto profesional y con acceso para personas con movilidad reducida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Jardín Mario Jorge de Lellis Plaza 2 min caminando
El Baquiano Almacén 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Castro Barros Subte A 3 min caminando
Latina 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
Las Violetas 10 cafés en 10 min 3 min caminando
22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Gala Gimnasio 5 min caminando

≈ US$ 634/mes(AR$ 970.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Almagro · US$ 425-US$ 638/mes · 850 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 634
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 822
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 985

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 634
Depósito de garantía US$ 634
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 1.268

Amoblarlo: ≈ US$ 1.425 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.