2 ambientes, 33 m², 2 ascensores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Chile 1882

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 320 más US$ 84 de expensas: US$ 404 por mes.
Para entrar necesitás US$ 640: el primer mes más un depósito de US$ 320, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 320: 21% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 405, 221 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 116 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 33 m² en muy buen estado. Tiene living comedor amplio, dormitorio con placard y baño completo, además de cocina independiente. El edificio cuenta con 10 pisos, 4 departamentos por piso y dos ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento interno de 2 ambientes con distribución clásica (living comedor, dormitorio con placard, cocina independiente y baño completo) dentro de un edificio con dos ascensores.

Superficie total cubierta: 33 m².
Living comedor amplio y dormitorio con placard de pared a pared; hay un placard pequeño en el pasillo.
Baño completo con bañera y cocina independiente.
Edificio de 10 pisos, 4 departamentos por piso y dos ascensores.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Avenida Independencia Colectivo 1 min caminando
Don Hugo Pizzeria Restaurante 2 min caminando
Super Dia Supermercado 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Ebro: Restaurant Bar Café 7 min caminando
The gym Gimnasio 7 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte 10 min caminando
Independencia Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 320/mes(AR$ 490.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mes · 622 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 320
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 467
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 630

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 320
Depósito de garantía US$ 320
Total al firmar US$ 640

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 y ~20 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.