2 ambientes lateral luminoso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Boulogne Sur Mer 830, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 58 de expensas: US$ 543 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.835, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 485: 16% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 419, 220 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 51 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 171 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$750.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 388 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa

Departamento con balcón y AC US$ 421 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #85

Luminoso Departamento De 2 Ambientes, Lateral US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 156 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con disposición lateral y buena entrada de luz. Tiene ascensor y cocina integrada al ambiente principal. El contrato es por 24 meses y las expensas se informan en $90.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta como un alquiler de vivienda con duración fija y expensas informadas, con ascensor y una distribución de 2 ambientes con cocina integrada.

Contrato de vivienda por 24 meses.
Expensas: $90.000.
Reajuste trimestral por ICL.
Garantía: propietaria de CABA o seguro de caución.
Ascensor disponible; sin cocheras.

Contras

Algunas características (como tipo de calefacción o doble vidrio) no se confirman en el texto y conviene verificarlas en la visita.

No se observa horno en la cocina en las fotos.
No se ve placard empotrado en el dormitorio en las fotos.
No se confirma doble vidrio en las ventanas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Porteña 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Remember 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
26 cafés en 10 min 3 min caminando
Córdoba Subte H 4 min caminando
New Yimbo 25 supermercados en 10 min 4 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 6 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 7 min caminando
Fitness King 1 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 58 Expensas/mes

Balvanera · US$ 386-US$ 520/mes · 656 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 58
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 606
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 71
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 234
Total mensual estimado US$ 841

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 865
Total al firmar US$ 1.835

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.