Piso 13 con balcón en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera Once · Av. Rivadavia 2986, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 386 más US$ 96 de expensas: US$ 482 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.536, incluido un depósito de US$ 386 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 386: 8% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 418, 217 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 36 días.
En los últimos 30 días aparecieron 85 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 151 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Balvanera, sobre Av. Rivadavia, en el piso 13 con orientación Oeste y vista abierta. Cuenta con living comedor amplio con balcón, dormitorio con placard, baño completo con bañera y cocina completa con muebles y termotanque a gas. El edificio tiene vigilancia y 3 ascensores; no tiene cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en piso alto con balcón y cocina equipada, orientado al Oeste, dentro de un edificio con vigilancia y ascensores.

Piso 13 con orientación Oeste y vista abierta, con living comedor amplio y balcón.
Cocina completa con muebles altos y bajos, termotanque a gas y espacio para lavarropas.
Baño completo con bañera y dormitorio con placard; además hay placard auxiliar en el pasillo.
Apto Profesional; el edificio no cuenta con rampa de acceso para movilidad reducida.

Contras

Algunas condiciones de acceso y servicios no están disponibles o no se informan en el aviso.

No hay cochera (cocheras: 0).
No se indica aire acondicionado ni lavarropas/secarropas en la unidad (solo espacio para lavarropas).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Videoportero
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

7 lugares a pie

La Conga 28 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Once 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Roma 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Once - 30 de Diciembre Subte H 5 min caminando
Plaza Miserere Parque grande 6 min caminando
Anita 5 cafés en 10 min 6 min caminando
Kinexis Gimnasio 10 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 96 Expensas/mes

Balvanera Once · US$ 388-US$ 523/mes · 620 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 386
Expensas US$ 96
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 546
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 772

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 386
Garantía/Caución US$ 764
Total al firmar US$ 1.536

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.