5to piso, lavadero y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Moreno 2900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 71 de expensas: US$ 427 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 356: 11% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 401, 219 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 35 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 159 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$580.000 a AR$550.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 388 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes reciclado sin expensas US$ 421 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #57

Alquiler Departamento 2 Ambientes - San Cristobal US$ 356

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 142 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en San Cristóbal, ubicado en Moreno al 2900, 5to piso con ascensor. Tiene 33 m² totales (32 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos), habitación independiente, baño completo y sector de lavadero integrado. Se solicita 1 mes de alquiler por adelantado, 1 mes de depósito y seguro de caución.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución funcional y lavadero integrado, en un edificio con ascensor y superficie total de 33 m².

Ubicación: Moreno 2900, 5to piso con ascensor.
Superficie: 33 m² totales (32 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos).
Distribución: habitación independiente y baño completo.
Lavadero: sector integrado al departamento.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Los Alpes 21 farmacias en 10 min 1 min caminando
3 Shan 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Horus 24 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Ebro: Restaurant Bar 14 cafés en 10 min 4 min caminando
The gym 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 6 min caminando
Yrigoyen Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Balvanera · US$ 386-US$ 520/mes · 656 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 490
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 711

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.