2 ambientes con 3 balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Jean Jaures 363

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 360 más US$ 119 de expensas: US$ 479 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.362, incluido un depósito de US$ 360 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 360: 14% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 418, 220 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 58 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 151 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes muy luminoso, lateral, con orientación NE y piso 13. Tiene balcones en living, cocina y dormitorio, con vistas abiertas a la ciudad. Cocina sectorizada con cocina a gas y termotanque individual; baño con bañadera y pisos de parquet en óptimas condiciones.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes funcional y luminoso con cocina sectorizada y múltiples salidas a balcón, ubicado en el piso 13 con vistas a la ciudad.

Piso 13, orientación NE y disposición lateral.
Living con ventanales a balcón y vistas a la ciudad; también hay balcones en cocina y dormitorio.
Cocina sectorizada con termotanque individual y cocina a gas.
Baño con bañadera y azulejos de época; pisos de parquet en óptimas condiciones.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA 17 supermercados en 10 min 3 min caminando
Starbucks 12 cafés en 10 min 3 min caminando
Shami Shawarma 24 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plaza Julio César Fumarola 5 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 5 min caminando
Carlos Gardel Subte B 6 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 360/mes(AR$ 560.000)

+ US$ 119 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 523/mes · 620 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 360
Expensas US$ 119
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 544
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 216
Total mensual estimado US$ 760

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 360
Depósito de garantía US$ 360
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 642
Total al firmar US$ 1.362

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.