2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Anchorena 800. Entre San Luis Y Av. Cordoba, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

31% sobre la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 547 más US$ 173 de expensas: US$ 720 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.452, incluido un depósito de US$ 547 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 547: 31% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 226 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 11 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 2 ambientes con balcón corrido al frente y vista abierta. Living comedor con cocina completa a gas integrada, orientación Este (living) y dormitorio al Oeste. Baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como muy luminoso, con distribución Este para el living y Oeste para el dormitorio, y cocina a gas integrada al ambiente principal.

Balcón corrido al frente con vista abierta
Cocina completa a gas integrada al living
Dormitorio con placard integrado
Baño completo con bañera

Contras

Algunas condiciones dependen de lo que se haya instalado o retirado en el uso actual del inquilino anterior.

No cuenta con aire acondicionado actualmente
Expensas incluyen Aysa, agua caliente y luz

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Nueva Córdoba 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Buga 20 cafés en 10 min 3 min caminando
Il Vero Arturito 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 4 min caminando
24 supermercados en 10 min 4 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 5 min caminando
Fitness King 1 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Córdoba Subte H 7 min caminando

≈ US$ 547/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 173 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 550/mes · 574 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 547
Expensas US$ 173
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 810
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 23
Garantía/Caución US$ 89
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 274
Total mensual estimado US$ 1.083

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 547
Depósito de garantía US$ 547
Comisión inmobiliaria US$ 276
Garantía/Caución US$ 1.082
Total al firmar US$ 2.452

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.