7° piso, parquet y balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Azcuenaga 100, Congreso, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 362 más US$ 55 de expensas: US$ 417 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.625, incluido un depósito de US$ 362 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 362: 13% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 213 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 27 días.
En los últimos 30 días aparecieron 61 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 151 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 388 · +US$ 27/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 375 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #94

Departamento De 2 Ambientes Con Balcón Francés US$ 362

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 155 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con orientación norte y piso de parquet en dormitorio y living. El living tiene estufa tiro balanceado y salida a balcón francés. Incluye baño completo amplio y cocina con espacio para heladera, con gas natural.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living con balcón francés y dormitorio con parquet, con baño completo y cocina equipada con gas natural.

Piso 7 con ascensor y orientación norte.
Parquet en dormitorio y living; living con estufa tiro balanceado.
Balcón francés desde el living y baño completo amplio.
Cocina con espacio para heladera y gas natural; placard pequeño en el hall.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Alberti Subte A 2 min caminando
Super Fu Wang 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Paseo Mitre 18 farmacias en 10 min 2 min caminando
Kentucky 20 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Café Martinez 11 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Primero de Mayo 6 min caminando
Fiter Gimnasio 6 min caminando

≈ US$ 362/mes(AR$ 560.000)

+ US$ 55 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 523/mes · 620 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 362
Expensas US$ 55
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 477
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 59
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 714

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 362
Depósito de garantía US$ 362
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 183
Garantía/Caución US$ 718
Total al firmar US$ 1.625

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.