Departamento con balcón y vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Ecuador 600, Piso 11

Veredicto del aviso

en línea con la mediana

Visto hace 50 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 441 más US$ 102 de expensas: US$ 543 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.371, incluido un depósito de US$ 441 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 441: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 430, 340 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 66 días publicadas; esta lleva 52 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento luminoso en Balvanera con vista abierta y balcón. Cocina y baño completos, con placard y vigilancia en el edificio. Apto profesional y listo para entrar.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como muy luminoso, con vista abierta y recién pintado, e incluye cocina y baño completos. El edificio cuenta con ascensor y vigilancia, y el acceso está adaptado para movilidad reducida.

Vista abierta y mucha luminosidad.
Recién pintado, con cocina y baño completos.
Balcón y placard.
Apto profesional y listo para entrar.

Contras

La publicación no detalla algunos aspectos operativos como calefacción/aire acondicionado o equipamiento de lavandería, por lo que conviene confirmarlos en la visita.

No se especifica si tiene aire acondicionado o calefacción.
No se menciona equipamiento de lavadero (lavarropas/secarropas).
La comisión y el seguro de caución se informan en el texto, pero no se detallan montos de expensas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero
Bicicletero
Accesible en silla de ruedas

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

El Buen Gusto 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
14 cafés en 10 min 3 min caminando
18 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacias Dr. Ahorro 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Corrientes Subte H 5 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 7 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 9 min caminando
Parque de la Estación Parque grande 13 min caminando

≈ US$ 441/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 102 Expensas/mes

Balvanera · US$ 383-US$ 527/mes · 421 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 441
Expensas US$ 102
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 607
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 18
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 145
Total mensual estimado US$ 751

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 441
Depósito de garantía US$ 441
Comisión inmobiliaria US$ 441
Garantía/Caución US$ 1.048
Total al firmar US$ 2.371

Amoblarlo: ≈ US$ 1.601 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.