2 ambientes con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Tucumán 2000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 78 de expensas: US$ 434 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.346, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 15% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 208 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 37 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

1BR lateral con balcón y terraza US$ 388 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes contrafrente en Balvanera US$ 369 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #60

Dueña Alquila Dpto. de 2 Amb. en Balvanera, Bajas Expensas! US$ 356

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 133 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Balvanera, 2º piso interno con buena luz. Incluye balcón francés, living-comedor, dormitorio con placard y cocina completa. Edificio con ascensor y bajas expensas (según publicación).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en Balvanera, con buena luminosidad y distribución con hall, living-comedor, dormitorio y cocina completa, más balcón francés y terraza según el aviso.

2º piso interno con buena luz y balcón francés.
Dormitorio con placard generoso y espacio de guardado sobre el pasillo de ingreso.
Cocina completa con alacena y bajo mesada; con espacio para lavarropas (carga y descarga).
Baño completo y pisos de parquet hidrolaqueado; estado de pintura indicado como impecable.
Edificio con ascensor; agua, luz y gas a cargo del inquilino; sin mascota.

Contras

Algunas condiciones de contrato y costos de ingreso se detallan en el texto, pero no se informan todos los importes (p. ej., gastos de informe/contrato) ni detalles técnicos de equipamiento.

No se especifica cantidad de hornallas/horno ni heladera en el texto; la cocina se describe como completa.
No se detallan medidas de ambientes ni del balcón/terraza; la superficie total informada es 31 m².
No se menciona calefacción/aire acondicionado en el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

7 lugares a pie

Graziano 47 cafés en 10 min 1 min caminando
San Pablo 27 farmacias en 10 min 2 min caminando
Fugazi 53 restaurantes en 10 min 2 min caminando
9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 6 min caminando
Sport Club 5 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 8 min caminando
Teatro Colon Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 518/mes · 647 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 496
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 52
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 215
Total mensual estimado US$ 711

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 634
Total al firmar US$ 1.346

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.