8° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · J. Domingo Peron al 1800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 354 más US$ 116 de expensas: US$ 470 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.408, incluido un depósito de US$ 354 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 354: 15% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 418, 219 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 72 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 151 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 386 · +US$ 38/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 372 · +US$ 24/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #113

Departamento en Alquiler J Domingo Peron 1800 US$ 354

Ver los 138 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 138 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Balvanera, en el 8° piso de un edificio de 10 plantas. Tiene 38 m² cubiertos y 47 m² totales, con balcón de 3,00 x 2,75 m. Incluye living comedor, dormitorio, cocina y 1 baño con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está ubicado sobre Perón al 1800, entre Riobamba y Callao, con distribución funcional y medidas detalladas por ambiente.

Superficie: 38 m² cubiertos y 47 m² totales.
Living comedor de 4,80 x 3,30 m y dormitorio de 3,21 x 3,00 m.
Cocina de 2,00 x 2,00 m y baño de 3,00 x 3,00 m con bañera.
Balcón de 3,00 x 2,75 m y disposición al frente.

Contras

Algunas condiciones de ingreso y costos se detallan en el texto, pero no se informan todos los servicios del edificio.

No se especifica disponibilidad de ascensor/portería en el texto.
No se indican expensas ni servicios incluidos en el monto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Soy Tu 30 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Continental 56 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Café Martínez 38 cafés en 10 min 2 min caminando
12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Callao (B) Subte B 5 min caminando
Sport Club 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 7 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 354/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 523/mes · 620 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 354
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 537
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 757

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 354
Depósito de garantía US$ 354
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 700
Total al firmar US$ 1.408

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.