Almagro contrafrente, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Jean Jaures Al 300, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 168 de expensas: US$ 589 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.888, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: 5% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 401, 220 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 76 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento En Venta En Almagro, Caba US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 193 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente en Almagro, CABA, con balcón desde el dormitorio y el living comedor. Superficie total aproximada de 41 m². Cocina completa con termo eléctrico y baño completo con bañera. Ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un 2 ambientes al contrafrente, con buena luminosidad y acceso a balcón desde ambos ambientes principales.

2 ambientes al contrafrente, todo muy luminoso.
Balcón con salida desde el dormitorio y desde el living comedor.
Cocina amplia y completa con termo eléctrico; baño completo con bañera.
Ascensor en el edificio; sin cochera (0) y no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA 17 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Julio César Fumarola 4 min caminando
Starbucks 12 cafés en 10 min 4 min caminando
29 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Farmacity 15 farmacias en 10 min 6 min caminando
Fiter Gimnasio 6 min caminando
Carlos Gardel Subte B 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 168 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 518/mes · 647 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 168
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 655
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 248
Total mensual estimado US$ 903

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 213
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.888

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.