Departamento 2 ambientes con vista

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Gral. Urquiza 0, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 92 de expensas: US$ 480 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.741, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 8% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 228 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 196 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler - Departamento - 2 Ambientes - Balvanera - Vista Abierta US$ 388

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Balvanera con vista abierta y orientación Este. Tiene cocina independiente, lavadero independiente y baño completo con bañera. El edificio cuenta con ascensores y grupo electrógeno.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se distribuye con ingreso por pasillo común, hall, living comedor, pasillo de distribución con placard, cocina independiente y lavadero independiente.

Superficie total 41,4 m² (39,92 m² cubiertos y 1,12 m² semicubiertos).
Agua caliente central y cocina a gas.
Pisos de parquet y aberturas de aluminio en living comedor, baño y dormitorio.
Expensas ordinarias $142.900 (valores de servicios aproximados según publicación).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacity 16 farmacias en 10 min 1 min caminando
Me We 27 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Once 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Loria Subte A 6 min caminando
Café Martínez 5 cafés en 10 min 6 min caminando
Kinexis Gimnasio 9 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Balvanera · US$ 390-US$ 519/mes · 563 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 546
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 789

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión inmobiliaria US$ 196
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.741

Amoblarlo: ≈ US$ 1.457 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.