28 m² lateral con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Alberti 162

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 292 más US$ 78 de expensas: US$ 370 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.163, incluido un depósito de US$ 292 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 292: 31% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 228 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 197 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$500.000 a AR$450.000 hace 2 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al lateral con balcón francés y orientación norte. Cuenta con living comedor, cocina independiente, lavadero incorporado y baño con ducha. El edificio tiene ascensor y vigilancia/encargado, y el inmueble figura apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como luminoso y muy aireado, con ventanales y distribución de 2 ambientes que incluye balcón francés, cocina independiente y lavadero incorporado.

Balcón francés al lateral y orientación norte, con ventanales y buena luminosidad
Living comedor, cocina independiente y lavadero incorporado
Baño con ducha y placares en la habitación
Edificio con ascensor y vigilancia/encargado, apto profesional

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Cocina

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Candela 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Bonafide 9 cafés en 10 min 3 min caminando
Grandi 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Alberti Subte A 4 min caminando
Super Fu Wang 7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza Primero de Mayo 6 min caminando
Fiter Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 292/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 531/mes · 571 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 292
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 431
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 212
Total mensual estimado US$ 643

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 292
Depósito de garantía US$ 292
Garantía/Caución US$ 579
Total al firmar US$ 1.163

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.