Departamento con balcón en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Balvanera · Sarandi 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 98 de expensas: US$ 422 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.289, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 324: 26% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 440, 393 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 249 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

1BR lateral con balcón y terraza US$ 388 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

1 dormitorio con balcón, Balvanera US$ 257 · −US$ 67/mes A/C Tu candidato: #18

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 324

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Balvanera, con balcón y orientación este. Tiene 33 m² totales (30 m² cubiertos), 1 dormitorio y 1 baño, con cocina y comedor. El edificio cuenta con ascensor y encargado, y las expensas se informan en AR$152.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento compacto de 2 ambientes con balcón, pensado para una vida práctica dentro de un edificio con ascensor y encargado.

33 m² totales (30 m² cubiertos) y disposición lateral con buena iluminación natural
1 dormitorio, 1 baño, cocina y comedor; balcón incluido
Ascensor en el edificio y servicio de encargado
Expensas informadas: AR$152.000

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Cocina

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Super Market 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Horus 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Los Alpes 25 farmacias en 10 min 4 min caminando
La Gran Via 14 cafés en 10 min 5 min caminando
Plaza Primero de Mayo 6 min caminando
The gym 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 8 min caminando
Yrigoyen Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 518/mes · 576 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 485
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 216
Total mensual estimado US$ 700

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Garantía/Caución US$ 641
Total al firmar US$ 1.289

Amoblarlo: ≈ US$ 1.283 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.