7° piso, 2 ambientes Abasto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera Abasto · CARLOS GARDEL 3170, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 8% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 129 de expensas: US$ 582 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.803, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: 8% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 210 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 4 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 159 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$500.000 a AR$700.000 hace 3 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 388 · −US$ 61/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 375 · −US$ 75/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

2 Ambientes Amplio Zona Abasto US$ 453

Ver los 172 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 172 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en zona Abasto, en el 7° piso de un edificio de 10 niveles. Tiene 80 m² totales y una distribución con dormitorio, baño y ambientes amplios. Cocina y baño se observan equipados, con pisos de parquet en los ambientes principales.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como un 2 ambientes amplio, con buena luminosidad y distribución definida en un edificio de 10 niveles.

Superficie total: 80 m².
Ubicación: 7° piso en edificio de 10 niveles.
Aire acondicionado tipo split visible.
Cocina integrada con mesada y equipamiento observado.
Sin cocheras (Cocheras: 0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

19 supermercados en 10 min 1 min caminando
Starbucks 12 cafés en 10 min 2 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Shami Shawarma 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Carlos Gardel Subte B 4 min caminando
Patio del Abasto Plaza 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 9 min caminando
Parque de la Estación Parque grande 10 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Balvanera Abasto · US$ 388-US$ 523/mes · 620 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 683
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 920

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 1.803

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.