Balcón y terraza compartida

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Riobamba 100, Piso 5

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 399 más US$ 141 de expensas: US$ 540 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.587, incluido un depósito de US$ 399 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 399: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 418, 220 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 22 días.
En los últimos 30 días aparecieron 75 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 151 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 386 · −US$ 13/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 372 · −US$ 27/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #117

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 399

Ver los 180 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 180 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el 5to piso al frente, con balcón y cocina separada con lavadero. El edificio tiene 2 ascensores, encargado fijo, calefacción por losa radiante y terraza de uso compartido.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en un edificio de 9 pisos y se describe con distribución de living comedor, 1 dormitorio y baño completo.

55 m² aprox., 5to piso al frente con balcón
Cocina separada con lavadero; living comedor y 1 dormitorio
Calefacción por losa radiante y caldera; agua caliente central
Expensas: $220.000; encargado fijo; 2 ascensores
No se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 28 farmacias en 10 min 2 min caminando
Casablanca 42 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 3 min caminando
La Exposición 29 cafés en 10 min 3 min caminando
Potigian 15 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plaza del Congreso 6 min caminando
Sport Club 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Mitre Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 399/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 141 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 523/mes · 620 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 399
Expensas US$ 141
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 609
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 65
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 160
Subtotal US$ 225
Total mensual estimado US$ 834

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 399
Depósito de garantía US$ 399
Garantía/Caución US$ 789
Total al firmar US$ 1.587

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.