Departamento 2 ambientes último piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Avenida Pueyrredón 821

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 15% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 216 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 44 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 159 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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2 Ambientes en Ultimo Piso Sin Expensas Ni Abl Ni Aysa US$ 356

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 135 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el último piso, con 35 m² totales y 1 dormitorio y 1 baño. Tiene ascensor y cocina a gas con termotanque individual. El alquiler indica que no se pagan expensas, ABL ni AYSA (consumo propio de luz y gas).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento pequeño de 2 ambientes con ascensor y servicios individuales, ubicado sobre Avenida Pueyrredon cerca de facultades de la UBA.

35 m² totales (2 ambientes) con 1 dormitorio y 1 baño.
Ascensor en el edificio y departamentos por piso.
Cocina a gas y termotanque individual; luz y gas a consumo propio.
No paga expensas, ABL ni AYSA según la publicación.

Contras

Al ser un alquiler con costos de expensas/servicios indicados en el texto, conviene confirmar en la visita qué incluye exactamente cada servicio.

No se observan muebles en las fotos (unidad sin amoblamiento visible).
La publicación aclara que no es apto para movilidad reducida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

Remember 28 restaurantes en 10 min 1 min caminando
New Yimbo 21 supermercados en 10 min 2 min caminando
Porteña 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
Zman 28 cafés en 10 min 2 min caminando
Córdoba Subte H 3 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 7 min caminando
Centro Lumiere 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Plaza 8 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

Balvanera · US$ 388-US$ 523/mes · 620 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 420
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 641

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.