Loft 38 m², entrepiso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · José Hernández 1500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 129 de expensas: US$ 582 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.803, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 453: 30% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 651, 698 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 72 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 405 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Loft de 38 m² totales en el piso 9, con living comedor integrado y cocina moderna equipada. El dormitorio está en entrepiso y balconea al living, con baño completo y ventilación natural. Incluye aire acondicionado split frío/calor e internet/WiFi.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene una distribución en dos niveles con estructura de madera vista y cocina equipada en planta baja.

38 m² totales en piso 9, disposición de frente
Dormitorio en entrepiso que balconea al living
Cocina con anafe de inducción Samsung y horno eléctrico
Aire acondicionado split frío/calor e internet/WiFi
No se aceptan mascotas (perros)

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

9 lugares a pie

Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Plaza 2 min caminando
Azul Café 34 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacity 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Espacio Carmela 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
18 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Familiar 13 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 6 min caminando
José Hernández Subte D 15 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 15 min caminando
Plaza Armenia Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mes · 1.068 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 672
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 909

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 1.803

Amoblarlo: ≈ US$ 1.267 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.