2 ambientes con dos balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Sucre al 2800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 85 de expensas: US$ 538 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.803, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: 18% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 550, 342 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 39 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 269 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 5 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 29 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento Dos Ambientes en Alquiler - Belgrano US$ 453

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, en un segundo piso al frente. Cuenta con living comedor con salida a dos balcones (uno a la calle y otro al lateral), cocina independiente con espacio para lavarropas y un dormitorio con placard. El edificio tiene ascensor y seguridad mediante tótem, con expensas informadas de $132.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza alrededor del living comedor con doble balcón y una cocina independiente, con agua caliente provista por termotanque.

Living comedor con dos balcones: vista a la calle y balcón al lateral
Cocina independiente con espacio para lavarropas
Dormitorio con placard y baño completo
Agua caliente por termotanque
Ascensor en el edificio y seguridad mediante tótem

Contras

Para confirmar costos y condiciones operativas, conviene verificar expensas y medidas con el propietario o administración.

Las expensas informadas están sujetas a verificación y/o ajuste
Las medidas y superficies publicadas pueden diferir de las reales

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

17 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Danesa 17 farmacias en 10 min 2 min caminando
Almacén de Pizza 40 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub Belgrano 18 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Santa María de los Buenos Aires Plaza 4 min caminando
Bee Coffee 36 cafés en 10 min 4 min caminando
La Pampa Metrobús 7 min caminando
Juramento Subte D 9 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 85 Expensas/mes

Belgrano · US$ 514-US$ 900/mes · 1.089 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 85
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 602
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 839

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 1.803

Amoblarlo: ≈ US$ 1.733 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.