Belgrano, balcón al contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · AVENIDA LUIS MARIA CAMPOS Al 1500. Entre Virrey Del Pino Y Virrey Loret, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 643 más US$ 113 de expensas: US$ 756 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.884, incluido un depósito de US$ 643 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 643: 16% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 556, 354 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 133 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 262 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

41 m² con balcón y amenities US$ 547 · −US$ 91/mes Ubicación silenciosa

Departamento a Estrenar de 2 Ambientes en Alquiler – Edificio Taglia (Belgrano) US$ 707 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #172

Oppel | Departamento En Alquiler | Belgrano Capital Federal | Cod: 942 US$ 643

Ver los 172 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 172 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, al contrafrente y con balcón. Cuenta con living con salida al balcón, dormitorio con placard, baño completo y cocina amplia. Pisos de parquet y calefacción por estufa; agua caliente por calefón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en edificio de 9 pisos con ascensor, orientado al contrafrente y con balcón.

Living con salida a balcón al contrafrente y dormitorio con placard
Baño completo con bañera y cocina amplia
Pisos de parquet en todo el departamento
Calefacción por estufa y agua caliente por calefón

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

D&A Market 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Eduardo Olivera Plaza 2 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Mos 31 cafés en 10 min 3 min caminando
Johann 8 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Personal Gym 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 7 min caminando
José Hernández Subte D 12 min caminando
Palpa Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 643/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 113 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mes · 1.068 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 643
Expensas US$ 113
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 828
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 27
Garantía/Caución US$ 105
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 294
Total mensual estimado US$ 1.122

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 643
Depósito de garantía US$ 643
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 325
Garantía/Caución US$ 1.273
Total al firmar US$ 2.884

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.