43 m² con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Moldes 2100, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 107 de expensas: US$ 597 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.227, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 490: 25% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 654, 727 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 36.
En los últimos 30 días aparecieron 111 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 265 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 297 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, con 43 m² totales. El living comedor da al frente y tiene salida a balcón. Incluye dormitorio con placard, baño completo y cocina independiente, con ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 43 m² con balcón desde el living y distribución clásica con dormitorio y baño completo.

Living comedor al frente con salida a balcón.
Dormitorio con placard y baño completo con bañera.
Cocina independiente.
Edificio con ascensor; sin cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Farmaplus 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Coto 25 supermercados en 10 min 3 min caminando
China Town El Wok 45 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Gimnasio Urban Fitness 20 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Noruega 4 min caminando
Sippin Cafe 43 cafés en 10 min 4 min caminando
Juramento Subte D 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mes · 1.101 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 663
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensual estimado US$ 847

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 247
Total al firmar US$ 1.227

Amoblarlo: ≈ US$ 1.205 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.