2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Blanco Encalada 2200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 104 de expensas: US$ 557 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.983, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 453: 33% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 680, 685 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 61 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 451 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

7° piso contrafrente con balcón US$ 388 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente en alquiler en Belgrano US$ 485 · +US$ 32/mes Tamaño del baño Tu candidato: #101

Muy Buen 2 Amb - Balbon - Luminoso - 2° Piso - No Se Permiten Mascotas US$ 453

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 246 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón, living comedor y baño completo. Cocina con bajomesada y equipamiento (estufa a gas, calefón, lavarropas, heladera, microondas y cafetera eléctrica que pueden quedar). Edificio con ascensor y acceso para movilidad reducida; expensas aproximadas informadas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes interno, muy luminoso, con ventanas al exterior en living comedor y dormitorio, y balcón desde el área social.

Balcón y living comedor con salida por ventanal.
Cocina con bajomesada; incluye lavarropas, heladera, microondas y cafetera eléctrica (pueden quedar).
Estufas a gas y calefón para provisión de agua caliente.
Dormitorio con ventana al exterior y placard.
No se permiten mascotas.

Contras

Las condiciones económicas y contractuales tienen puntos a confirmar por variación o plazos.

Expensas informadas como aproximadas ($170.000) y pueden variar sin previo aviso.
El contrato es por 2 años con indexación trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

La Posada 66 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Supermarce 28 supermercados en 10 min 2 min caminando
Studio Pilates 14 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Rex 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bandol 58 cafés en 10 min 3 min caminando
Blanco Encalada Metrobús 4 min caminando
Juramento Subte D 9 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Belgrano · US$ 514-US$ 900/mes · 1.089 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 625
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 752

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 1.983

Amoblarlo: ≈ US$ 1.185 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.