2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Montañeses 1900, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

12% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 481 más US$ 126 de expensas: US$ 607 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.157, incluido un depósito de US$ 481 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 481: 12% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 545, 434 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 9 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con orientación norte y balcón. Se ubica en el piso 2 y el edificio no cuenta con ascensor. Cocina con anafe y horno, y baño con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con living-comedor con salida al balcón y cocina integrada al área de circulación, con un dormitorio y un baño completo.

Piso 2, orientación norte
Balcón con baranda metálica y piso cerámico
Cocina con anafe y horno
Baño con bañera y ventilación

Contras

Algunas condiciones no se detallan en el aviso y conviene verificarlas en la visita.

No hay ascensor en el edificio
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Cofi Jaus 64 cafés en 10 min 1 min caminando
Alicia Scord 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Taré 56 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Espacio Carmela 5 gimnasios en 10 min 2 min caminando
23 supermercados en 10 min 2 min caminando
Juramento Subte D 13 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 481/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 126 Expensas/mes

Belgrano · US$ 513-US$ 833/mes · 1.213 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 481
Expensas US$ 126
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 671
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 261
Total mensual estimado US$ 932

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 481
Depósito de garantía US$ 481
Comisión inmobiliaria US$ 243
Garantía/Caución US$ 952
Total al firmar US$ 2.157

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.