9º piso, balcón francés, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Cuba 1700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 595 más US$ 175 de expensas: US$ 770 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.369, incluido un depósito de US$ 595 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 595: 8% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 550, 354 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 77 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 276 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$980.000 a AR$920.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 447 · −US$ 148/mes Ubicación silenciosa

5° piso lateral con balcón US$ 485 · −US$ 110/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #114

Alquiler 2 Amb Belgrano Super Luminoso US$ 595

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 199 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el 9.º piso sobre Cuba 1700, con excelente luz natural. Living-comedor con balcón francés, dormitorio, cocina independiente y lavadero independiente. Aire acondicionado frío/calor y calefacción por caldera; se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en altura con balcón francés y cocina independiente, equipado con aire acondicionado y calefacción por caldera.

Ubicación: Cuba 1700, Belgrano, en un 9.º piso con luz natural.
Living-comedor con balcón francés y dormitorio de generosas dimensiones.
Cocina independiente y lavadero independiente; baulera.
Aire acondicionado frío/calor y calefacción por caldera.
Requisitos: 1 mes de depósito, 1 mes de adelanto y seguro de caución; se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Disco 16 supermercados en 10 min 1 min caminando
Cientifarma 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Cabaña Tuyu 51 cafés en 10 min 2 min caminando
Ovidio 38 restaurantes en 10 min 3 min caminando
AltoPilates 14 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 4 min caminando
Plazoleta General Francisco Morazán Plaza 5 min caminando
José Hernández Subte D 6 min caminando

≈ US$ 595/mes(AR$ 920.000)

+ US$ 175 Expensas/mes

Belgrano · US$ 514-US$ 900/mes · 1.089 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 595
Expensas US$ 175
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 863
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 97
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 260
Total mensual estimado US$ 1.124

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 595
Depósito de garantía US$ 595
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.179
Total al firmar US$ 2.369

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.