2 ambientes con balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Av. del Libertador al 5500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 634 más US$ 155 de expensas: US$ 789 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.775, incluido un depósito de US$ 634 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 634: 15% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 550, 351 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 123 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 267 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.000.000 a AR$980.000 hace 9 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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5° piso lateral con balcón US$ 485 · −US$ 149/mes Ubicación silenciosa

41 m² con balcón y amenities US$ 518 · −US$ 116/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #172

Av del Libertador Al 5500 - 2 Amb C/balcón - Alquiler - Belgrano US$ 634

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, con frente y muy luminoso. Cuenta con pisos de parquet, carpinterías de madera y living comedor amplio con estufa a gas. Incluye 2 balcones, dormitorio con placard y aire acondicionado, baño completo con bañera, cocina con bajomesada y lavadero, y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución por pasillo y dos balcones, con equipamiento de confort y cocina a gas.

Superficie total 56 m² (50 m² cubiertos) y disposición al frente.
Living comedor con estufa a gas y salida a balcón al frente; balcón lateral adicional.
Dormitorio con placard y aire acondicionado.
Baño completo con bañera y cocina con bajomesada + lavadero.
Edificio con ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Plaza 1 min caminando
Mondra 34 cafés en 10 min 2 min caminando
Taré 17 restaurantes en 10 min 4 min caminando
D&A Market 13 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
Espacio Carmela 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
José Hernández Subte D 15 min caminando
Zabala Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 634/mes(AR$ 980.000)

+ US$ 155 Expensas/mes

Belgrano · US$ 511-US$ 900/mes · 1.080 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 634
Expensas US$ 155
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 884
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 146
Total mensual estimado US$ 1.030

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 634
Depósito de garantía US$ 634
Garantía/Caución US$ 1.507
Total al firmar US$ 2.775

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.