Piso 12 con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Mendoza 3278

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 38% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 403 más US$ 186 de expensas: US$ 589 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.763, incluido un depósito de US$ 403 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 403: 38% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 649, 713 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 501 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$620.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento semi amueblado con balcón US$ 390 · −US$ 13/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes en Barrancas US$ 487 · +US$ 84/mes A/C Tu candidato: #10

Dos Ambientes Muy Luminosos en Impecable Estado US$ 403

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano R, en piso 12 con vista abierta y mucha luminosidad. Incluye living comedor con balcón francés, cocina y baño completo, y dormitorio con amplio placard. Recién pintado, con pisos plastificados y ventiladores de techo; calefacción con estufa de tiro balanceado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 35 m² en piso 12, contrafrente, con balcón francés y equipamiento básico para el día a día.

Living comedor con balcón francés y vista abierta, muy luminoso.
Dormitorio con amplio placard; pisos plastificados y recién pintado.
Calefacción con estufa de tiro balanceado y ventiladores de techo en living y dormitorio.
Baño completo y cocina; cocina con 4 hornallas visibles.
Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por IPC; no se aceptan mascotas.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y servicios no se detallan (por ejemplo, electrodomésticos completos o estacionamiento), por lo que conviene confirmarlas antes de cerrar.

No se aceptan mascotas.
No se observan lavarropas/secarropas ni lavavajillas en las imágenes.
La cocina se ve con hornallas; no se confirma horno en el material visible.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado Estrella 12 supermercados en 10 min 4 min caminando
Las Moradas 24 restaurantes en 10 min 4 min caminando
FarmaPlus 10 farmacias en 10 min 5 min caminando
Café Martínez 18 cafés en 10 min 5 min caminando
SportClub Belgrano Plaza 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Mendoza Metrobús 13 min caminando
Juramento Subte D 14 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 403/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 186 Expensas/mes

Belgrano · US$ 519-US$ 850/mes · 1.108 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 403
Expensas US$ 186
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 653
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 40
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 123
Total mensual estimado US$ 775

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 403
Depósito de garantía US$ 403
Garantía/Caución US$ 957
Total al firmar US$ 1.763

Amoblarlo: ≈ US$ 1.633 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.