Departamento 2 ambientes Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Moldes 1900, Piso 7

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 35% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 375 más US$ 83 de expensas: US$ 458 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.124, incluido un depósito de US$ 375 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 375: 35% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 576, 349 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 76 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 264 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

7° piso contrafrente con balcón US$ 388 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 375

2 ambientes con patio interno US$ 324 · −US$ 51/mes Ubicación silenciosa

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, piso 7 lateral y muy luminoso. Living con amplio ventanal y balcón francés, cocina reciclada con bajo mesada y alacena, lavadero separado y dormitorio con placard. Baño completo reciclado con bañera y ventilación natural; agua caliente individual por termo eléctrico.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en Belgrano, en un piso alto lateral, con cocina y baño reciclados y agua caliente individual.

Piso 7 lateral, anteúltimo piso, con living muy luminoso y amplio ventanal.
Balcón francés y placares en living y dormitorio; lavadero separado.
Cocina reciclada con bajo mesada y alacena; baño completo reciclado con bañera y ventilación natural.
Agua caliente individual por termo eléctrico; edificio con encargado permanente y ascensor.

Contras

El contrato y las condiciones de ingreso incluyen restricciones y requisitos específicos.

No se aceptan mascotas (perros) según condiciones contractuales.
Expensas no incluidas y a cargo del inquilino.
Contrato por 24 meses con ajuste cada 3 meses por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

8 lugares a pie

SportClub Belgrano 19 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Plaza Consorcial 4 min caminando
Delfín 20 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmaplus 20 farmacias en 10 min 4 min caminando
Crisol 44 cafés en 10 min 4 min caminando
Almacén de Pizza 44 restaurantes en 10 min 4 min caminando
La Pampa Metrobús 6 min caminando
Juramento Subte D 7 min caminando

≈ US$ 375/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 83 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 900/mes · 1.003 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 375
Expensas US$ 83
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 522
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensual estimado US$ 620

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 375
Depósito de garantía US$ 375
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 374
Total al firmar US$ 1.124

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.