2 ambientes amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Belgrano · Avenida Ricardo Balbin 2325

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.482, incluido un depósito de US$ 900 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 900: 6% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 850, 214 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 41 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 109 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Alquiler Temporario - 2 Ambientes con Amenities US$ 900

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporario amoblado de 2 ambientes, muy luminoso, con balcón y espacio de trabajo para home office. Incluye aire acondicionado frío/calor y calefacción central por piso radiante. El edificio cuenta con piscina, SUM con parrilla y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se entrega completamente amoblado y equipado, con equipamiento de cocina y confort térmico, y el edificio suma amenities para estadías prolongadas.

Balcón de 4 m² y superficie cubierta de 49 m² (total 53,24 m²).
Aire acondicionado frío/calor y calefacción central por piso radiante.
Cortinas Sunscreen y blackout en living y dormitorio, y Smart TV con rack.
Amenities del edificio: piscina, SUM con parrilla y laundry.

Contras

Al tratarse de alquiler temporario, el precio y la disponibilidad se manejan por períodos mensuales y con condiciones de pago específicas.

La disponibilidad indicada es para agosto, septiembre u octubre.
El paquete mensual incluye gastos (USD 300) además del valor mensual (USD 900).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

SportClub Belgrano R 7 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Mi Gusto 21 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Caffeine 22 cafés en 10 min 3 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 4 min caminando
Pasta 30 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Olazabal Metrobús 10 min caminando
Juramento Subte D 12 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 19 min caminando

US$ 900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 133 Expensas estimadas/mes

Belgrano · US$ 511-US$ 900/mes · 1.080 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 900
Expensas estimadas US$ 133
Servicios estimados US$ 119
Subtotal US$ 1.152
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 74
Garantía/Caución US$ 146
Subtotal US$ 220
Total mensual estimado US$ 1.372

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 900
Depósito de garantía US$ 900
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 900
Garantía/Caución US$ 1.782
Total al firmar US$ 4.482

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.