2 ambientes en primer piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Manuel Ugarte al 3000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 28% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 401 más US$ 65 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.755, incluido un depósito de US$ 401 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 401: 28% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 554, 361 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 68 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 239 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 447 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes lateral, parquet US$ 388 · −US$ 10/mes A/C Tu candidato: #118

Departamento de 2 Ambientes en Primer Piso por Escalera, Ubicado en Coghlan US$ 401

Ver los 131 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 131 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera, con cocina sectorizada y living comedor. Tiene dormitorio con amplio placard y baño completo, sin balcón. Acepta mascotas y cuenta con calefacción (estufa de tiro balanceado en el living).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un 2 ambientes en primer piso por escalera, con cocina sectorizada y un sistema de calefacción a gas en el living.

Superficie total: 38 m² (38 m² cubiertos).
Cocina sectorizada con termotanque y cocina común.
Dormitorio con amplio placard y baño completo.
Sin balcón; disposición lateral y muy luminoso.

Contras

Los requisitos de garantía y el esquema de pagos se detallan en el texto del aviso, por lo que conviene revisarlos antes de coordinar la visita.

El depósito se indica en dólares billetes equivalente a 1 mes.
Contrato por 24 meses con aumentos trimestrales por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Gran Congreso 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Gran Parrilla Cramer 19 restaurantes en 10 min 4 min caminando
14 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plazoleta Curuzú Cuatiá Plaza 6 min caminando
Moratín 10 cafés en 10 min 6 min caminando
Cross Fit 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Ugarte Metrobús 9 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando

≈ US$ 401/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 905/mes · 1.084 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 401
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 531
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 40
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 123
Total mensual estimado US$ 653

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 401
Depósito de garantía US$ 401
Garantía/Caución US$ 953
Total al firmar US$ 1.755

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.