2 ambientes con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Monroe 1500, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 53% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 850 más US$ 163 de expensas: US$ 1.013 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.547, incluido un depósito de US$ 850 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 850: 53% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 556, 361 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 77 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 187 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano (Monroe 1500), en el piso 2 y con orientación norte. Tiene living-comedor con salida a un balcón aterrazado, cocina independiente y dormitorio con placard y salida al balcón. Incluye cochera cubierta y cuenta con caldera individual, calefacción por radiadores y dos equipos de aire acondicionado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón aterrazado y cochera cubierta, con climatización por caldera/radiadores y aire acondicionado en dos equipos.

Balcón aterrazado accesible desde el living-comedor y el dormitorio.
Cocina independiente y baño completo con bañera.
Caldera individual y calefacción por radiadores; además, 2 equipos de aire acondicionado.
Cochera cubierta (1) y sin ascensor en el edificio.
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Lidoro 46 cafés en 10 min 1 min caminando
Cantero Central General Juan José Valle Plaza 2 min caminando
Mi Consuelo 80 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Gim's 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Salud Global 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
20 supermercados en 10 min 3 min caminando
Blanco Encalada Metrobús 14 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 16 min caminando

≈ US$ 850/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 163 Expensas/mes

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mes · 1.103 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 850
Expensas US$ 163
Servicios estimados US$ 119
Subtotal US$ 1.132
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 118
Total mensual estimado US$ 1.249

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 850
Depósito de garantía US$ 850
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 847
Total al firmar US$ 2.547

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.