Nuñez 2 ambientes amueblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Belgrano · Franklin D. Roosevelt al 1700

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 30% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 557 más US$ 141 de expensas: US$ 698 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.671, incluido un depósito de US$ 557 que se devuelve.
Pide US$ 557: 30% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 800, 251 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva al menos 28.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 83 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 28 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Departamento en Nuñez de 2 Ambientes Amueblado - Amenities US$ 557

Departamento dúplex de 2 ambientes amoblado en Belgrano Barrancas US$ 557 · −US$ 1/mes Tamaño del baño

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 492 · −US$ 67/mes Ubicación silenciosa

Ver los 64 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 64 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Núñez, amueblado y muy luminoso, con balcón y dormitorio en suite. Cuenta con aire acondicionado frío/calor y calefacción, y el edificio dispone de pileta, gimnasio pequeño, laundry y ascensor. El valor publicado no incluye expensas, ABL ni servicios de luz e internet.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con cocina integrada al living y salida al balcón, con equipamiento completo y amenities en el edificio.

Living-comedor con cocina integrada y salida a balcón privado.
Dormitorio en suite con cama matrimonial y placard.
Aire acondicionado frío/calor y calefacción.
Edificio con pileta, gimnasio pequeño, laundry y ascensor.
Ubicación: a 2 cuadras de Av. Libertador y a 5 cuadras de Av. Cabildo.

Contras

El precio publicado no incluye expensas, ABL ni servicios, y el contrato contempla ajuste trimestral por IPC.

El valor publicado no incluye expensas, ABL ni servicios de luz e internet.
Requiere garantía propietaria de CABA o seguro de caución.
Ajuste trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Lavavajillas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Haiku Restaurante 1 min caminando
Almacén de Barrio Supermercado 2 min caminando
Öss Café 2 min caminando
Monroe y 11 de Septiembre Colectivo 3 min caminando
Delko Farmacia 4 min caminando
Napp Gimnasio 4 min caminando
Plaza Alberti 5 min caminando
Roosevelt Metrobús 9 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 11 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 557/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 141 Expensas/mes

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mes · 1.104 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 557
Expensas US$ 141
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 793
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 46
Total mensual US$ 839

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 557
Depósito de garantía US$ 557
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 557
Total al firmar US$ 1.671

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.