Belgrano, balcón corrido y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · VUELTA DE OBLIGADO 2200. Entre Mendoza y Av. Olazabal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 28% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 228 de expensas: US$ 940 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.834, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 28% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 556, 346 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 250 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

41 m² con balcón y amenities US$ 550 · −US$ 156/mes Ubicación silenciosa

Departamento a Estrenar de 2 Ambientes en Alquiler – Edificio Taglia (Belgrano) US$ 712 Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

Oppel | Departamento en Alquiler | Belgrano Capital Federal | Cod: 32326 US$ 712

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano (Capital Federal), al frente con balcón corrido. Superficie total de 52 m² (47 m² cubiertos). Incluye aire acondicionado y calefacción, cocina y lavadero, con 1 baño.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en torre con balcón al frente y amenities de edificio, con medidas informativas y aproximadas.

Superficie total: 52 m² (47 m² cubiertos).
Al frente con balcón corrido y amplios placards.
Amenities: piscina, solárium, gimnasio, SUM, vigilancia, circuito de running, parrillas, 2 jacuzzi y sauna.
Aire acondicionado y calefacción incluidos; 1 baño con bañera.

Contras

Algunas especificaciones y medidas se declaran como informativas y aproximadas, por lo que conviene confirmarlas antes de firmar.

No se indica disponibilidad de cochera en el material provisto.
No se detallan electrodomésticos específicos (p. ej., heladera/lavavajillas) en el texto; se recomienda verificar en la visita.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Tea Connection 61 cafés en 10 min 1 min caminando
Doña Lila 60 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Megatlon 18 gimnasios en 10 min 1 min caminando
HLY 19 supermercados en 10 min 2 min caminando
Juramento Metrobús D 3 min caminando
Farmaplus Danesa 24 farmacias en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 228 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mes · 1.068 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 228
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.034
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 279
Total mensual estimado US$ 1.312

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 2.834

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.