Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Vuelta De Obligado 2200

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 29% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 710 más US$ 227 de expensas: US$ 937 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.825, incluido un depósito de US$ 710 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 710: 29% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 547, 351 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 258 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

41 m² con balcón y amenities US$ 548 · −US$ 160/mes Ubicación silenciosa

Departamento a Estrenar de 2 Ambientes en Alquiler – Edificio Taglia (Belgrano) US$ 710 · +US$ 3/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 710

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 146 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Alquiler | BELGRANO - Capital Federal | 2 AMBIENTES 2 Ambientes en Sky de Vuelta de Obligado - Super luminoso y en impecable estado - Al frente con balcón corrido - Amplios placards Torre con todos los amenities - Piscina - Solárium y duchas - 2 Jacuzzi - Sauna - Gimnasio - Circuito de running - Doble Sum - Parrillas - Vigilancia Apto Discapacitados: No Código OPPEL: 32326 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire Oppel S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA Reforma Ley 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Tea Connection 61 cafés en 10 min 1 min caminando
Doña Lila 60 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Megatlon 18 gimnasios en 10 min 1 min caminando
HLY 19 supermercados en 10 min 2 min caminando
Juramento Metrobús D 3 min caminando
Farmaplus Danesa 24 farmacias en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 710/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 227 Expensas/mes

Belgrano · US$ 514-US$ 900/mes · 1.089 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 710
Expensas US$ 227
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.031
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 115
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 279
Total mensual estimado US$ 1.310

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 710
Depósito de garantía US$ 710
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.405
Total al firmar US$ 2.825

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.