2 ambientes con 2 balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Amenábar Al 2100, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 21% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 680 más US$ 149 de expensas: US$ 829 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.706, incluido un depósito de US$ 680 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 680: 21% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 560, 357 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 267 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

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Alquiler Departamento 2 Ambientes En Belgrano US$ 680

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, al contrafrente y en el 6to piso. Tiene 58 m², living con aire acondicionado y dormitorio con ventilador de techo, además de dos balcones (uno cubierto y otro descubierto). Cocina integrada con mesada de granito y lavadero independiente cerrado; calefacción central y agua caliente por termotanque eléctrico.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en living comedor y dormitorio, con salida a balcones y un lavadero cerrado, y cuenta con calefacción central y agua caliente por termotanque eléctrico.

Ubicación: frente a Plaza Noruega, sobre Amenábar entre Juramento y Mendoza, a 2 cuadras de Avenida Cabildo.
Confort: aire acondicionado en el living, calefacción central y ventilador de techo en el dormitorio.
Cocina y servicios: cocina integrada con desayunador y mesada de granito, más lavadero independiente cerrado con espacio para lavarropa y pileta.
Baños y seguridad: baño completo con ventilación y luz natural, puerta blindada y alarma instalada.
Exterior y guardado: dos balcones y baulera en el sector de terraza (6,8 m³).

Contras

Algunas condiciones de confort y costos dependen de la instalación real y del uso diario, por lo que conviene verificar en visita.

No se informan expensas ni valores de alquiler en el texto provisto.
No se detalla cantidad de hornallas/horno ni heladera en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Coto 24 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plaza Noruega 2 min caminando
Farmaplus 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Muntama 45 cafés en 10 min 2 min caminando
Baviera 51 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitbixing 21 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Juramento Subte D 4 min caminando

≈ US$ 680/mes(AR$ 1.050.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Belgrano · US$ 511-US$ 900/mes · 1.080 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 680
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 924
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 111
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 274
Total mensual estimado US$ 1.197

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 680
Depósito de garantía US$ 680
Garantía/Caución US$ 1.346
Total al firmar US$ 2.706

Amoblarlo: ≈ US$ 1.457 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.