2 ambientes con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Calle La Pampa 2926

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 6% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 188 de expensas: US$ 738 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.080, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 550: 6% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 583, 420 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 300 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes en Barrancas US$ 485 · −US$ 65/mes A/C

2 ambientes con balcón y vista abierta US$ 680 · +US$ 130/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

2 Amb C/balcón y Pileta en Belgrano R US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano R, en un sexto piso interno. Incluye balcón de 5 m² con vista al pulmón del edificio y aire acondicionado frío. El edificio cuenta con pileta en terraza, SUM y laundry de uso común.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene distribución longitudinal en el living-comedor, cocina independiente a gas y dormitorio con placard de piso a techo.

Balcón de 5 m² con conexión para lavarropas
Cocina independiente equipada con cocina y horno a gas, mesada de granito
Baño completo con bañera y bidet
Pisos de parquet recientemente pulidos y plastificados

Contras

La publicación no detalla algunos aspectos operativos (por ejemplo, monto de expensas o condiciones de garantía) y conviene confirmarlos al coordinar la visita.

No se aceptan mascotas
AYSA está incluida dentro de las expensas, pero no se informa el monto

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Terraza

Ubicación

9 lugares a pie

32 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Orzo 33 cafés en 10 min 3 min caminando
Sens Pilates 17 gimnasios en 10 min 3 min caminando
19 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Santa María de los Buenos Aires Plaza 4 min caminando
La Danesa 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
La Pampa Metrobús 8 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 10 min caminando
José Hernández Subte D 11 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 188 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 850/mes · 1.126 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 188
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 828
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 81
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 244
Total mensual estimado US$ 1.072

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 980
Total al firmar US$ 2.080

Amoblarlo: ≈ US$ 1.457 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.