Duplex 2 ambientes Av. Cabildo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Avenida Cabildo 2700

Veredicto del aviso

en línea con la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 526 más US$ 119 de expensas: US$ 645 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.301, incluido un depósito de US$ 526 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 526: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 547, 435 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 5 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 125 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento dúplex de 2 ambientes de 49 m² cubiertos y totales, muy luminoso y con frente sobre Av. Cabildo. Apto profesional o vivienda, con aire acondicionado y calefacción. Expensas informadas de $185.000 (incluye Aysa) y calefacción central AGIP.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El dúplex se desarrolla en dos niveles y se ubica sobre Av. Cabildo, con ambientes amplios y mucha luz natural. El aviso indica apto profesional o vivienda, con aire acondicionado y calefacción, y condiciones de alquiler específicas.

Dúplex de 2 ambientes con 49 m² cubiertos y totales, disposición al frente sobre Av. Cabildo.
Aire acondicionado y calefacción (calefacción central AGIP).
Expensas: $185.000 e incluyen Aysa; calefacción central AGIP: $30.000.
Contrato por 2 años y máximo 2 personas; sin mascotas.
Cercanía al subte línea D y numerosas líneas de colectivos (según texto).

Contras

Algunas condiciones y costos se expresan en el texto y conviene confirmarlos al coordinar la visita.

El aviso menciona "Seguro de caución" pero no especifica el esquema exacto ni el monto del seguro.
No se informan detalles de lavarropas/secarropas ni lavavajillas en el texto ni se observan con claridad en las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

La Delizie 38 cafés en 10 min 1 min caminando
19 supermercados en 10 min 1 min caminando
Ugarte Metrobús 2 min caminando
Abc 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Farola 28 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 3 min caminando
Brooklyn Fitboxing 13 gimnasios en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 526/mes(AR$ 820.000)

+ US$ 119 Expensas/mes

Belgrano · US$ 514-US$ 850/mes · 1.214 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 526
Expensas US$ 119
Subtotal US$ 645
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 52
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 134
Total mensual estimado US$ 779

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 526
Depósito de garantía US$ 526
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.249
Total al firmar US$ 2.301

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.