2 ambientes al frente, sin ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · La Pampa Al 1400, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 142 de expensas: US$ 627 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.123, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 485: 16% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 576, 356 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 34 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 264 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento En Alquiler De 2 Ambientes Amplios En 2do Piso Por Escalera US$ 485

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amplio en el 2do piso al frente, accesible por escalera. Cuenta con aire acondicionado frío-calor, cocina con gas natural y extractor, y baño completo con extractor. No apto mascotas y sin ascensor ni cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes ubicado al frente en un edificio sin ascensor, con ventilación hacia patio interno y equipamiento básico de cocina y baño.

2 ambientes en 2do piso al frente, accesible por escalera (sin ascensor).
Aire acondicionado frío-calor y cocina con gas natural, calefón y extractor.
Baño completo con extractor y bañera.
Contrato por 24 meses con aumentos trimestrales indexados por IPC; depósito 1 mes en dólares redondeado; garantía propietaria en CABA o Finaer.
No apto mascotas y sin cochera (0).

Contras

Algunas comodidades dependen del edificio (por ejemplo, acceso por escalera y ausencia de ascensor).

No se informa superficie exacta ni cantidad de ambientes adicionales; el departamento es de 2 ambientes.
No se indica balcón privado; se menciona patio interno del edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Familiar 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Côte Cafe 33 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacity 8 farmacias en 10 min 4 min caminando
Taré 26 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Plaza 5 min caminando
Espacio Carmela 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Juramento Subte D 18 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 900/mes · 1.003 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 720
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 852

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.123

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.