2 ambientes en Av. del Libertador

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Av. Del Libertador 6600 - 6900, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 514 más US$ 136 de expensas: US$ 650 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.945, incluido un depósito de US$ 514 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 514: 6% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 547, 361 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 139 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 258 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Excelente 2 Ambientes En Av. Del Libertador Nuñez, Impecable Y Luminoso Apto Profesional US$ 514

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 212 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el piso 3 sobre Av. del Libertador, orientación norte. Cuenta con ascensor y terraza. Está a pocas cuadras de la estación Congreso de Tucumán del subte Línea D y a metros de Av. Congreso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento luminoso y silencioso, apto profesional, con ascensor y terraza, ubicado en una zona con buena conectividad.

Piso 3 con orientación norte y ascensor.
Terraza disponible y apto profesional (para vivienda o estudio/oficina).
Ubicación: a metros de Av. Congreso y a pocas cuadras de Congreso de Tucumán (subte Línea D).
No amoblado y sin cochera (0).
No admite mascotas.

Contras

Algunas características (como calefacción/AC, lavarropas o lavavajillas) no aparecen confirmadas en el texto ni en las fotos provistas.

No se observan camas ni muebles de sala/comedor en las fotos, por lo que no se considera amoblado.
No se confirma la presencia de aire acondicionado, calefacción, lavarropas o lavavajillas en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Horizonte 11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Norimōto 47 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
Le Blé 26 cafés en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Adán Quiroga Plaza 4 min caminando
Gim's 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza El Salvador Parque grande 11 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando
Congreso Metrobús 14 min caminando
Parque Paseo de las Américas Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 514/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 136 Expensas/mes

Belgrano · US$ 514-US$ 900/mes · 1.089 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 514
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 716
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 75
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 238
Total mensual estimado US$ 955

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 514
Depósito de garantía US$ 514
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 917
Total al firmar US$ 1.945

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.