Duplex 2 ambientes con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Belgrano · AV. Cabildo al 1700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 850 más US$ 150 de expensas: US$ 1.000 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.550, incluido un depósito de US$ 850 que se devuelve.
Pide US$ 850: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 850, 222 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 49 días.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 117 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Belgrano R, pileta y balcón US$ 650 · −US$ 200/mes A/C

Belgrano 2 ambientes amoblado US$ 841 · −US$ 9/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #50

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 850

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 85 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento dúplex en Belgrano (piso 13) con terraza propia y aire acondicionado. Living/comedor con salida a la terraza, cocina equipada a gas y lavarropas. Dormitorio en planta alta con cama de 2 plazas y placard; incluye TV en living y dormitorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario en formato dúplex, con ambientes en dos niveles y terraza accesible desde el living.

Alquiler temporario: U$S 850/mes, mínimo 6 meses.
Terraza propia con salida desde el living/comedor y escalera caracol de madera.
Cocina equipada (heladera, cocina a gas y microondas) + lavarropas; toilet de recepción y baño completo con bañera.
Expensas a Abril 2026: $228.200; a cargo del inquilino también luz, gas y ABL; depósito 1 mes reintegrable al final.

Contras

La publicación indica que las medidas son aproximadas y que el valor de expensas puede ajustarse.

Las superficies y medidas son aproximadas y sujetas a verificación.
El valor de expensas indicado puede ajustarse.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Veintidós 44 cafés en 10 min 1 min caminando
21 supermercados en 10 min 1 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 2 min caminando
TKL 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Ovidio 39 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub 19 gimnasios en 10 min 2 min caminando
José Hernández Subte D 3 min caminando
Plaza Consorcial 4 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 9 min caminando

US$ 850/mes

Cotizado en USD

+ US$ 150 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 900/mes · 1.003 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 850
Expensas US$ 150
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.100
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 70
Total mensual estimado US$ 1.169

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 850
Depósito de garantía US$ 850
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 850
Total al firmar US$ 2.550

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.