2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Doctor Pedro Ignacio Rivera 3000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 534 más US$ 105 de expensas: US$ 639 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.867, incluido un depósito de US$ 534 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 534: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 554, 367 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 262 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 444 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa

5° piso lateral con balcón US$ 482 · −US$ 60/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #40

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 534

Ver los 212 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 212 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes (monoambiente dividido) en Belgrano, segundo piso al frente, con balcón hacia calle Conesa. Tiene aire acondicionado frío-calor en el living, cocina incorporada con anafe y horno eléctricos, y baño completo. El edificio es moderno (2 años) e incluye laundry, SUM y terraza panorámica con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado como un ambiente principal con cocina integrada y un dormitorio separado sin puerta, con buena entrada de luz por orientación Este.

39 m² totales aprox., segundo piso al frente con balcón a la calle Conesa
Aire acondicionado frío-calor instalado en el living y agua caliente por calefón central
Cocina incorporada con anafe y horno eléctricos; placard en el dormitorio
Amenities: sala de laundry, SUM en el 9° piso y terraza panorámica transitable con parrilla

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de acceso dependen de lo indicado en la publicación.

El dormitorio no tiene puerta ni marco (distribución abierta)
No es accesible para personas con discapacidades físicas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Moratín 14 cafés en 10 min 4 min caminando
Il Vicolo 19 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Cross Fit 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
Sofi 16 supermercados en 10 min 6 min caminando
Plazoleta Curuzú Cuatiá Plaza 8 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando
Ugarte Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 534/mes(AR$ 830.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mes · 1.068 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 534
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 728
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 81
Subtotal US$ 156
Total mensual estimado US$ 883

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 534
Depósito de garantía US$ 534
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 531
Garantía/Caución US$ 1.268
Total al firmar US$ 2.867

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.