Frente SE, reciclado a nuevo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Av. de Los Incas al 3200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 576 más US$ 168 de expensas: US$ 744 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.293, incluido un depósito de US$ 576 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 576: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 556, 348 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 142 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 250 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 447 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa

5° piso lateral con balcón US$ 485 · −US$ 91/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #190

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Belgrano R US$ 576

Ver los 192 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 192 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, reciclado a nuevo, con orientación SE y mucha luminosidad. Tiene cocina separada con espacio para lavarropas, baño completo con ventilación natural y placard en el dormitorio. El edificio cuenta con vigilancia 24 horas y ascensor, con agua caliente central y calefacción por radiadores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living-comedor y dormitorio al frente, con cocina separada y baño completo con ventilación natural, dentro de un edificio con vigilancia 24 horas.

Cocina separada con espacio para lavarropas y anafe de 4 hornallas.
Baño completo con ventilación natural y bañera con mampara de vidrio.
Calefacción central por radiadores y agua caliente central.
Edificio con vigilancia 24 horas y ascensor.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y montos dependen de lo que se indique en el contrato y de la documentación de garantías.

El alquiler indica ajuste trimestral por IPC.
Expensas: $260.000 e incluyen agua y ABL.
Honorarios inmobiliarios a cargo del locador.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Nucha 25 cafés en 10 min 3 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
La Farola 18 restaurantes en 10 min 4 min caminando
48 Fitcycle 9 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Julio Jorge Nelson Plaza 5 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 14 min caminando
José Hernández Subte D 15 min caminando

≈ US$ 576/mes(AR$ 890.000)

+ US$ 168 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mes · 1.068 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 576
Expensas US$ 168
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 812
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 94
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 257
Total mensual estimado US$ 1.069

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 576
Depósito de garantía US$ 576
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.141
Total al firmar US$ 2.293

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.