Departamento de 2 ambientes en alquiler en Caballito

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 341 más US$ 89 de expensas: US$ 430 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.182, incluido un depósito de US$ 341 que se devuelve y nuestro honorario. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 341: 26% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 459, 516 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva al menos 105.
En los últimos 30 días aparecieron 80 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 249 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes con dos patios en Caballito US$ 393 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa

44 m² contrafrente, sin expensas US$ 361 · +US$ 20/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #156 1 dormitorio · Caballito US$ 341

Ver los 210 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 210 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Caballito. Se encuentra en muy buen estado general y con buena luminosidad. La operación se rige por la Ley 5859, que prohíbe el cobro de comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a inquilinos personas físicas en los casos de alquiler de vivienda.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

10 lugares a pie

9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Taco N Todo 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Bonafide 18 cafés en 10 min 4 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Primera Junta Subte A 8 min caminando
Plaza Primera Junta 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 11 min caminando
Plaza Giordano Bruno Parque grande 12 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 13 min caminando

≈ US$ 341/mes(AR$ 520.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 588/mes · 1.045 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 341
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 492
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 654

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 341
Depósito de garantía US$ 341
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes, solo al firmar) US$ 500
Sin comisión de agencia · sin garantía en este aviso
Total al firmar US$ 1.182

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.