Departamento 2 ambientes Caballito Sur

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · San José De Calasanz 500, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 437 más US$ 84 de expensas: US$ 521 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.961, incluido un depósito de US$ 437 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 437: 9% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 485, 655 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 208 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 395 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 450 · +US$ 10/mes Ubicación silenciosa

Contrafrente norte con balcón US$ 482 · +US$ 45/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #393

Alquiler Departamento 2 Amb En Caballito Sur US$ 437

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 438 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento interno de 2 ambientes en Caballito Sur, con orientación norte y 40 m². Incluye dormitorio, living-comedor, cocina, baño completo y sector de lavadero. La unidad está en el piso 6 y el edificio no tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento interno de 40 m² con distribución de dos ambientes y sector de lavadero, ubicado en Caballito Sur.

40 m² totales, orientación norte y unidad interna
Distribución: dormitorio, living-comedor, cocina, baño completo y lavadero
Piso 6 sin ascensor
Cocina con 4 hornallas y baño con bañera
Se observan muebles en las fotos (amoblado)

Contras

Algunas condiciones de ingreso y servicios dependen de lo indicado en la publicación y de lo que se confirme en la visita.

No admite mascotas
No hay ascensor en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Taco N Todo 29 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bonafide 21 cafés en 10 min 3 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Fiter Gimnasio 8 min caminando
José María Moreno Subte E 9 min caminando
Patio Félix Liceaga Plaza 9 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 11 min caminando

≈ US$ 437/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 437
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 586
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Garantía/Caución US$ 71
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 251
Total mensual estimado US$ 837

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 437
Depósito de garantía US$ 437
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 221
Garantía/Caución US$ 866
Total al firmar US$ 1.961

Amoblarlo: ≈ US$ 1.350 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.